Identifier le risque dans ses décisions d’investissement

 

L’identification des risques « Sites et Sols Pollués », amiante ou ICPE est primordiale pour le porteur de projet. Menées en amont, l’analyse de toutes les contraintes environnementales limitent les obstacles pouvant nuire à la bonne marche du projet et assurent sa réalisation sans difficulté majeure. Les risques financiers, sanitaires et juridiques sont ainsi appréciés et maitrisés.

 

Le risque financier peut se présenter sous différents aspects : dérapage du calendrier de l’opération, coûts environnementaux de mise en conformité, de dépollution ou de désamiantage préjudiciables au retour sur investissement, servitudes empêchant l’aménagement initialement prévu… autant de situations qui peuvent remettre en cause temporairement ou définitivement le projet.

 

Le responsable d’opération doit anticiper et maîtriser les risques sanitaires pouvant survenir pendant la durée des travaux. Il doit également certifier l’absence de risques sanitaires vis-à-vis des usagers actuels ou futurs du site, et du voisinage.

 

Afin de satisfaire aux exigences légales des ICPE, le porteur de projet est soumis à une législation en constante évolution. N’ayant pas toujours les compétences juridiques appropriées, il est souvent désarmé et le recours à une aide juridique se révèle appréciable voire essentiel

 

 

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